Coraz więcej osób decyduje się na własne ujęcie wody w postaci studni. Jednak budowa studni głębinowej na potrzeby poboru wód podziemnych wiąże się z określonymi przepisami. W niektórych przypadkach konieczne jest dopełnienie formalności, takich jak uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego lub spełnienie wymogów wynikających z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W tym artykule sprawdzamy, czy na studnię trzeba mieć pozwolenie, a jeśli tak, to kiedy i na jakich warunkach - zapraszamy.

Czym jest i jak działa studnia głębinowa?

Studnia głębinowa to rodzaj ujęcia wody, które umożliwia pobór wód podziemnych z dużych głębokości, zazwyczaj przekraczających 8-10 metrów. W przeciwieństwie do tradycyjnych studni kopanych studnie głębinowe są wiercone mechanicznie i wyposażone w szczelną rurę oraz pompę głębinową, która tłoczy wodę na powierzchnię.

Taka konstrukcja pozwala na korzystanie z czystych, mniej narażonych na zanieczyszczenia wód głębinowych, co przekłada się na lepszą jakość wody do celów spożywczych, gospodarczych czy rolniczych. Dzięki odpowiedniej obudowie ujęć wód podziemnych studnie te mogą służyć przez wiele lat, pod warunkiem regularnego serwisowania i kontroli parametrów wody.

Studnia głębinowa - przepisy. Czy na studnię trzeba mieć pozwolenie?

W wielu przypadkach budowa studni głębinowej na działce może zostać zrealizowana bez potrzeby dopełniania skomplikowanych formalności. Przepisy dopuszczają możliwość wykonania takiej inwestycji bez obowiązku uzyskania pozwolenia wodnoprawnego, pod warunkiem spełnienia określonych kryteriów.

Pozwolenie nie jest wymagane, jeśli:

  • głębokość studni głębinowej nie przekracza 30 metrów,

  • pobór wody powierzchniowej lub podziemnej nie przekracza średnio 5 m3 na dobę,

  • woda wykorzystywana jest wyłącznie na potrzeby własnego gospodarstwa domowego lub rolnego (np. do picia, gotowania, mycia, podlewania ogrodu czy pojenia zwierząt hodowlanych),

  • wiercenie studni głębinowej nie narusza lokalnych uwarunkowań zapisanych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Musisz też wiedzieć, że przy budowie studni głębinowej wymagane jest wykonanie projektu robót geologicznych. Dokument ten zatwierdza wójt, burmistrz lub prezydent miasta i zachowuje on ważność przez okres 5 lat. Jeżeli w Twoim przypadku wywiercenie studni wiąże się z koniecznością dopełnienia formalności, pamiętaj, że uzyskanie pozwolenia wodnoprawnego wymaga wystąpienia z wnioskiem do starosty.

Jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wpływa na budowę studni głębinowej?

Planując budowę studni głębinowej, musisz pamiętać o tym, że nawet jeśli spełniasz wszystkie warunki techniczne i nie przekraczasz dopuszczalnych parametrów, przeszkodą może być miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP). To dokument, który określa, jak można zagospodarować konkretny teren, w tym także to, czy możliwa jest budowa studni na działce.

MPZP może zawierać zapisy całkowicie zakazujące budowy studni w określonych obszarach (np. ze względu na ochronę ujęć wód podziemnych). Mogą znaleźć się tam też zapisy wymagające dodatkowych warunków technicznych dotyczących obudowy ujęć wód podziemnych lub stref ochronnych. Budowa może być uzależniona od obecności lub braku sieci wodociągowej.

Jeśli dla danego terenu nie ma uchwalonego MPZP, przed rozpoczęciem budowy studni głębinowej trzeba wystąpić o wydanie decyzji o warunkach zabudowy. Najlepszym rozwiązaniem jest więc każdorazowe skonsultowanie się z urzędem gminy, aby sprawdzić, czy plan dopuszcza lokalizację ujęć wód podziemnych na wybranej działce.

Jakie odległości trzeba zachować przy lokalizacji studni głębinowej?

Odpowiednia lokalizacja studni głębinowej na działce ma niezwykle istotne znaczenie nie tylko dla jakości wody, ale też dla zgodności z przepisami dotyczącymi ochrony wód. Obowiązujące regulacje określają minimalne odległości osi studni dostarczającej wodę od różnych obiektów, które mają na celu ochronę wód gruntowych i głębinowych przed zanieczyszczeniem.

Wymagane odległości studni dostarczającej wodę, niewymagającej ustanowienia strefy ochronnej, to:

  • 5 m od granicy działki lub granicy dwóch działek,

  • 7,5 m od osi rowu przydrożnego,

  • 15 m od budynków inwentarskich,

  • 15 m od zbiorników na gromadzenie nieczystości ciekłych,

  • 30 m od najbliższego przewodu rozsączającego kanalizacji indywidualnej, jeżeli odprowadzane są do niej ścieki oczyszczone biologicznie w stopniu określonym w przepisach dotyczących ochrony wód,

  • 30 m od urządzeń biologicznego oczyszczania ścieków,

  • 70 m od nieutwardzonych wybiegów dla zwierząt hodowlanych lub granicy pola filtracyjnego.

Jakie są konsekwencje braku wymaganego pozwolenia?

Wiesz już, kiedy wykonanie studni głębinowej wymaga konieczności uzyskania pozwolenia. Musisz jednak pamiętać o tym, że niestosowanie się do obowiązujących przepisów dotyczących budowy może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i finansowych. W szczególności dotyczy to sytuacji, gdy wiercenie studni głębinowej jest realizowane bez uzyskania pozwolenia wodnoprawnego, mimo że było ono wymagane.

W takich przypadkach musisz liczyć się z przykrymi konsekwencjami, takimi jak grzywna lub kara administracyjna. Oczywiście konieczne będzie też zalegalizowanie studni. W skrajnych przypadkach, gdy studnia została wykonana niezgodnie z przepisami lub zagraża ochronie wód podziemnych może dojść do nakazu jej zlikwidowania.

Jeżeli chcesz, aby projekt spełniał wymogi formalne, a także nie generował zbędnych kosztów, zainwestuj w sprawdzone komponenty i urządzenia do studni głębinowych. Sprawdź naszą ofertę i zainwestuj w rozwiązania dopasowane do swoich potrzeb.